Zweifamilienhaus

Königstraße 37, 37a, 32584 Löhne

225.000 €

Zweifamilienhaus in Königstraße 37, 37a, 32584 Löhne - Bild 2

Zweifamilienhaus in Königstraße 37, 37a, 32584 Löhne - Bild 3

Zweifamilienhaus in Königstraße 37, 37a, 32584 Löhne - Bild 4

Zweifamilienhaus in Königstraße 37, 37a, 32584 Löhne - Bild 5

nordrheinwestpfalen 0003K0019/2021 Königstraße 37, 37a, 32584 Löhne 1

nordrheinwestpfalen 0003K0019/2021 Königstraße 37, 37a, 32584 Löhne 2

nordrheinwestpfalen 0003K0019/2021 Königstraße 37, 37a, 32584 Löhne 3

nordrheinwestpfalen 0003K0019/2021 Königstraße 37, 37a, 32584 Löhne 4

nordrheinwestpfalen 0003K0019/2021 Königstraße 37, 37a, 32584 Löhne 5

nordrheinwestpfalen 0003K0019/2021 Königstraße 37, 37a, 32584 Löhne 6

nordrheinwestpfalen 0003K0019/2021 Königstraße 37, 37a, 32584 Löhne 7

nordrheinwestpfalen 0003K0019/2021 Königstraße 37, 37a, 32584 Löhne 8

nordrheinwestpfalen 0003K0019/2021 Königstraße 37, 37a, 32584 Löhne 9

nordrheinwestpfalen 0003K0019/2021 Königstraße 37, 37a, 32584 Löhne 10

nordrheinwestpfalen 0003K0019/2021 Königstraße 37, 37a, 32584 Löhne 11

nordrheinwestpfalen 0003K0019/2021 Königstraße 37, 37a, 32584 Löhne 12

nordrheinwestpfalen 0003K0019/2021 Königstraße 37, 37a, 32584 Löhne 13

nordrheinwestpfalen 0003K0019/2021 Königstraße 37, 37a, 32584 Löhne 14

nordrheinwestpfalen 0003K0019/2021 Königstraße 37, 37a, 32584 Löhne 15

nordrheinwestpfalen 0003K0019/2021 Königstraße 37, 37a, 32584 Löhne 16

nordrheinwestpfalen 0003K0019/2021 Königstraße 37, 37a, 32584 Löhne 17

nordrheinwestpfalen 0003K0019/2021 Königstraße 37, 37a, 32584 Löhne 18

nordrheinwestpfalen 0003K0019/2021 Königstraße 37, 37a, 32584 Löhne 19

nordrheinwestpfalen 0003K0019/2021 Königstraße 37, 37a, 32584 Löhne 20

nordrheinwestpfalen 0003K0019/2021 Königstraße 37, 37a, 32584 Löhne 21

21 Bilder

Zweifamilienhaus

Königstraße 37, 37a, 32584 Löhne

225.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0003K0019/2021

Adresse:

Königstraße 37, 37a, 32584 Löhne

Wohn-/Nutzfläche:

195

Baujahr:

1927

Grundstücksgröße:

852 m²

Beschreibung:

Das Objekt ist ein freistehendes Zweifamilienhaus, das überwiegend unterkellert ist. Es wurde 1927 erbaut. Auf dem Grundstück wurde der Bau eines weiteren Dreifamilienhauses begonnen, dieser befindet sich jedoch im unfertigen Rohbauzustand.

Verkehrswert:

225.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Gohfeld Blatt 474

Blatt:

474

Flur:

Flurstück:

200

Gemarkung:

Gohfeld

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

Premium freischalten

Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein in massivbauweise errichtetes, teilunterkellertes Zweifamilienhaus, Baujahr 1927, Wohnfläche EG ca. 85 qm, OG+ DG ca. 110 qm. Für den rückwärtigen Anbau liegt laut Gutachten keine Baugenehmigung vor.
Es wurde mit dem Anbau eines Dreifamilienhauses begonnen. Es handelt sich um einen Rohbau, der seit längerer Zeit stillgelegt ist. Laut Gutachten scheinen die Sohle und das Mauerwerk des Anbaus trotz freier Bewitterung noch ihre Funktionsfähigkeit aufzuweisen.
Eine Innenbesichtigung konnte nicht erfolgen.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Bad Oeynhausen

Versteigerungsort:

Amtsgericht Bad Oeynhausen, Hauptgebäude, Bismarckstr. 12, 32545 Bad Oeynhausen, Etage E, Sitzungssaal 3

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 22. Okt. 2025, 10:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0003K0019-2021-bad oeynhausen.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

485 €

Grunderwerbsteuer:

14.625 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

709,67 €

(verzinster Betrag: 202.500 €)

Zuschlagsgebühr:

1.059,5 €

Gesamt Nebenkosten:

16.879,17 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)Gutachten 2 (.pdf)Foto 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Premium-Feature

Interaktive Karte mit Routenplanung

Premium freischalten

Orte in der Nähe

REWE Supermarkt

Musterstraße 12, 12345 Musterstadt

Supermarkt

4.2(128 Bewertungen)

1.2 km(3 Minuten)

950 m(12 Minuten)

Grundschule Musterberg

Schulweg 8, 12345 Musterstadt

Schule

4.5(45 Bewertungen)

800 m(2 Minuten)

650 m(8 Minuten)

Bus Bahnhof Musterstadt

Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt

ÖPNV

3.8(156 Bewertungen)

1.5 km(4 Minuten)

1.2 km(15 Minuten)

Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:

Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss das Recht glaubhaft machen, wenn der Gläubiger widerspricht. Das Recht wird sonst bei der Feststellung des geringsten Gebots nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt. Soweit die Anmeldung oder die erforderliche Glaubhaftmachung eines Rechts unterbleibt oder erst nach dem Verteilungstermin erfolgt, bleibt der Anspruch aus diesem Recht gänzlich unberücksichtigt. Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs, getrennt nach Hauptbetrag, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Versteigerungsgegenstand bezweckenden Rechtsverfolgung, einzureichen und den beanspruchten Rang mitzuteilen. Der Berechtigte kann die Erklärung auch zur Niederschrift der Geschäftsstelle abgeben. Wer ein Recht hat, das der Versteigerung des Versteigerungsgegenstandes oder des nach § 55 ZVG mithaftenden Zubehörs entgegensteht, wird aufgefordert, die Aufhebung oder einstweilige Einstellung des Verfahrens zu bewirken, bevor das Gericht den Zuschlag erteilt. Geschieht dies nicht, tritt für das Recht der Versteigerungserlös an die Stelle des versteigerten Gegenstandes.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Du hast einen Fehler entdeckt oder einen Wunsch? Hier Feedback, Bugs oder Verbesserungsvorschläge einreichen.

Zweifamilienhaus

Allgemeine Informationen

Grundbuch
KI-Analyse

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Zustand Außen

Zustand Innen

Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Instandhaltung

Modernisierung/Sanierung

Baulasten

Detaillierte Beschreibung

Gerichtsinformationen

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Erwerbsgebühren

Dateien

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Premium-Feature

Orte in der Nähe

REWE Supermarkt

Grundschule Musterberg

Bus Bahnhof Musterstadt

Legende

Sicherheitshinweis

Quellen & Haftungsausschluss

Ähnliche Zwangsversteigerungen

Wiesenstraße 14, 49545 Tecklenburg

Am Velper Bahnhof, 49492 Westerkappeln

Zweifamilienhaus

Allgemeine Informationen

GrundbuchKI-Analyse

Objektzustand & AusstattungKI-Analyse

Zustand Außen

Zustand Innen

Bau & InstandhaltungKI-Analyse

Baubeschreibung

Instandhaltung

Modernisierung/Sanierung

Baulasten

Detaillierte Beschreibung

Gerichtsinformationen

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Erwerbsgebühren

Dateien

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Premium-Feature

Orte in der Nähe

REWE Supermarkt

Grundschule Musterberg

Bus Bahnhof Musterstadt

Legende

Sicherheitshinweis

Quellen & Haftungsausschluss

Ähnliche Zwangsversteigerungen

Wiesenstraße 14, 49545 Tecklenburg

Am Velper Bahnhof, 49492 Westerkappeln

Grundbuch
KI-Analyse

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Bau & Instandhaltung
KI-Analyse